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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lanciano in zona Villa Carminello a 129.000 € (cod.66295db0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lanciano in zona Villa Carminello, la richiesta di 129.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
992 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.045 €/m² e
1.342 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI PERIFERICI) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.625 €/m²) e per quadrivani (da 590 €/m² a 1.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Egidio, mentre la zona di Villa Carminello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Carminello) è pari a
1.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,18%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Carminello (-1,69%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lanciano in zona Villa Carminello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con garage con cantina con terrazza con ascensore con cucina abitabile con caminetto
TECNOCASA LANCIANO Lanciano: Appartamento di ampia metratura con garage, cantina e corte condominiale. Contattaci per fissare una visita! Proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al terzo piano di una palazzina ben tenuta, dotata di autoclave e ascensore fino al terzo piano, ad uso esclusivo dei partecipanti. Il fabbricato è stato interessato da diversi interventi di manutenzione e miglioramento, tra cui il rifacimento della pavimentazione all’ingresso, la sostituzione degli infissi esterni e la realizzazione del cappotto termico. Completa il contesto un ampio giardino condominiale con pozzo. L’abitazione si caratterizza per gli ambienti spaziosi e per il piacevole affaccio panoramico con vista mare. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con accesso al balcone e da un ampio soggiorno, anch’esso collegato al balcone. I due ambienti possono essere eventualmente uniti, creando un unico spazio più ampio e luminoso. La zona notte è separata dalla zona giorno da un corridoio e comprende due camere matrimoniali, entrambe con uscita sul balcone, una cameretta, un bagno di servizio con doccia e attacchi per la lavatrice e un bagno padronale con vasca. L’appartamento presenta una pavimentazione uniforme in tutti gli ambienti ed è dotato di doppi infissi in alluminio, climatizzatori, videocitofono e caldaia a condensazione, sostituita pochi anni fa. Sul balcone sono presenti tendoni parasole. La proprietà comprende inoltre una soffitta posta al quarto piano, pavimentata, finestrata e dotata di scaffalature, che offre un comodo spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione. A disposizione dei condomini vi sono anche un ampio terrazzo comune, dotato di lavandini, e una stanza condominiale con camino e citofono, utilizzabile per feste, ricorrenze o altre occasioni. Completa la proprietà un garage di circa 22 mq, finestrato, situato al piano terra e accessibile tramite area di manovra con serranda elettrica. Una soluzione spaziosa, luminosa e confortevole, caratterizzata da una gradevole distribuz[…]
