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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lanciano in zona Santa Croce a 135.000 € (cod.66254624)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lanciano in zona Santa Croce, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da MEDIOCASA Lanciano) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
737 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.130 €/m² e
1.481 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.435 €/m²) e per quadrivani (da 635 €/m² a 990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Egidio, mentre la zona di Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Croce) è pari a
1.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Carminello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,25%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Croce (-8,20%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lanciano in zona Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con garage con cantina con cucina abitabile con ascensore
C’è chi cerca una casa. E c’è chi cerca spazio per la famiglia, per il lavoro o per entrambi. Siamo a Lanciano, in Via del Mare, in una zona comoda per raggiungere il centro e tutti i principali servizi. Proprio qui, al primo piano di una palazzina servita da ascensore e con un piccolo giardino condominiale, è stato da poco messo in vendita un appartamento di ben 153 mq. L’ingresso si apre su un grazioso salottino, il corridoio ci porta in una cucina abitabile con retrocucina e veranda, un ampio salone, tre camere da letto e due bagni. Nell'abitazione sono stati sostituiti gli infissi e il fabbricato è stato recentemente interessato da lavori di manutenzione della facciata e dei balconi. La casa è stata occupata fino a poco tempo fa ed è quindi già abitabile, pur conservando finiture interne da aggiornare. Completano la proprietà un GARAGE di 17 mq e una CANTINA al piano terra, un RIPOSTIGLIO al quarto piano. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Ci sono tre elementi che rendono questa casa diversa da molte altre soluzioni presenti sul mercato. SPAZIO. La distribuzione interna è pensata per una famiglia che non vuole adattarsi a stanze troppo piccole o rinunciare a un ambiente da destinare allo studio, al lavoro o agli ospiti. PERTINENZE. Garage, cantina e soffitta sono tre spazi distinti che risolvono concretamente il problema dell’auto, del deposito e di tutto ciò che non si vuole tenere dentro casa. Sono elementi sempre più difficili da trovare insieme in una posizione così centrale. VERSATILITA'. La posizione centrale, la vicinanza all’ospedale e al tribunale, la presenza dell’ascensore e spazi comodi, rendono l’immobile particolarmente interessante per il professionista che desidera riunire abitazione e studio nello stesso luogo. La distribuzione interna consente infatti di destinare uno degli ambienti all’attività professionale e all’accoglienza dei clienti, mantenendo riservata e ben distinta la parte dedicata alla vita privata. Ma soprattutto è una casa completa, che possiede già tutto ciò che non si p[…]
