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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio a 78.000 € (cod.66242e4c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lanciano in zona Sant'Egidio, la richiesta di 78.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1114 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
839 €/m² e
1.206 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.235 €/m²) e per trivani (da 695 €/m² a 1.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Egidio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Egidio) è pari a
850 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,21%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Egidio (-12,57%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re.one srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Il fascino del centro storico incontra la modernità: proprietà ristrutturata a Lanciano Nel cuore del centro storico di Lanciano, in una posizione strategica e ricca di fascino, si propone in vendita una graziosa casa indipendente completamente ristrutturata. La dimora si distingue per i suoi caratteristici soffitti a volta, un dettaglio architettonico di pregio che conferisce personalità e un'atmosfera senza tempo a tutti gli ambienti. Attualmente la proprietà è adibita a Bed & Breakfast con un'ottima affluenza e un flusso di ospiti già avviato, configurandosi come un investimento immobiliare ideale e immediatamente redditizio. Tuttavia, grazie alla disposizione funzionale degli spazi, la struttura si presta perfettamente anche a essere vissuta come abitazione principale. La posizione unisce la suggestione del borgo antico alla massima praticità, trovandosi a pochi passi da tutti i servizi essenziali e con diverse aree di parcheggio disponibili nelle immediate vicinanze. Organizzazione degli spazi interni. L'immobile si sviluppa su una pianta ben ottimizzata: Al piano terra si trova una luminosa cucina abitabile, spaziosa e funzionale, affiancata da un pratico ripostiglio. Salendo pochissimi gradini si raggiunge la zona notte, che ospita una camera matrimoniale con balconcino privato, una cameretta dotata anch'essa di balconcino e un bagno moderno con doccia. Comfort e dotazioni tecnologiche. La recente ristrutturazione ha integrato soluzioni moderne per la gestione della casa, tra cui un impianto di riscaldamento Smart con comando di accensione a distanza tramite Wi-Fi. Questa tecnologia risulta particolarmente comoda sia per la gestione remota dell'attività ricettiva sia per il rientro a casa. Una proposta versatile, pronta da abitare o da mettere a reddito, che coniuga storia, comfort e tecnologia nel centro della città. Per informazioni dettagliate, per consultare i dati di affluenza del B&B o per concordare un sopralluogo, vi invitiamo a contattarci
