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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio a 95.000 € (cod.66241347)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lanciano in zona Sant'Egidio, la richiesta di 95.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1021 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.108 €/m² e
1.384 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.560 €/m²) e per attici (da 760 €/m² a 1.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Egidio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio) è pari a
1.110 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,52%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Egidio (-3,33%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE FARINA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Comune: Lanciano (CH) Prezzo: € 98.000 Dimensioni: Appartamento 93 mq + cantina 33 mq Tipologia immobile: Appartamento Piani: Secondo piano (ultimo) Posizione: Zona nord di Lanciano, Via Antonio Pacinotti 4 Contesto: Palazzina composta da sei proprietà immobiliari, con due appartamenti per ciascuno dei tre livelli fuori terra. Al piano seminterrato si trovano le cantine. L’immobile gode di affacci panoramici e di una posizione comoda, vicina a tutti i principali servizi. ? Camere da letto: 3 camere, di cui una matrimoniale molto ampia. Bagni: 1 bagno con vasca/doccia e finestra con affaccio sulla veranda. Acqua: Impianto idraulico completamente rinnovato. Riscaldamento: Impianto di riscaldamento nuovo con caldaia nuova. ? Dotazioni e caratteristiche: • Completamente ristrutturato • Impianto elettrico nuovo • Impianto idraulico nuovo • Caldaia nuova • Finestre in alluminio con doppio vetro • Persiane in alluminio • Cucina in legno massello • Veranda panoramica • Balconcino panoramico • Porta a soffietto in legno • Venduto completamente arredato • Cantina di 33 mq, costituita da due cantine unite • Affaccio sul giardino condominiale • Vista panoramica verso il mare, le Torri Montanare di Lanciano, la Maiella e il Gran Sasso ? Descrizione della proprietà: In Via Antonio Pacinotti 4, nella zona nord di Lanciano, proponiamo in vendita un appartamento di 93 mq, situato al secondo piano di una palazzina composta da sei proprietà immobiliari. L’immobile è stato completamente ristrutturato, con il rifacimento degli impianti e l’installazione di nuovi infissi in alluminio con doppio vetro, persiane in alluminio e nuova caldaia. La proprietà dispone inoltre di una cantina di 33 mq, particolarmente ampia in quanto composta da due cantine unite tra loro. L’appartamento viene venduto completamente arredato e offre ambienti luminosi, affacci panoramici e una posizione particolarmente comoda per raggiungere tutti i servizi della città. Distribuzione interna Piano seminterrato: Ampia cantina di 33 mq, costituita da due ca[…]
