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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio a 170.000 € (cod.6623d3a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lanciano in zona Sant'Egidio, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX People) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1416 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
894 €/m² e
1.227 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.505 €/m²) e per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Egidio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio) è pari a
1.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Carminello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,05%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Egidio (-5,70%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX People
Via Luigi de , 12, Via Luigi de , 12, 66034 Lanciano Lanciano, Crecchio (CH)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto con angolo cottura con climatizzazione
Nel centro storico di Lanciano, sulla sommità della Scalinata dei Gradoni, proponiamo in vendita una raffinata ed esclusiva abitazione terra-cielo. Ha una doppia esposizione che regala un'ottima luminosità interna ed una favorevole ventilazione a tutta la casa, nonché uno sguardo privilegiato sulla città. Questa dimora semi indipendente rappresenta il connubio perfetto tra la storicità dell'architettura del borgo antico e la modernità raffinata senza eccessi nell'arredamento, in un ambiente funzionale, totalmente rinnovato, anche negli impianti elettrici ed idrici.. Il pregio è dovuto anche alla sua posizione, la casa, non è posta nei vicoli stretti del centro storico ma è ubicata ad angolo su una zona aperta, con più vedute intorno, come poche in questo quartiere. Parliamo di 120 mq catastali con spazi distribuiti in questo modo: Piano Terra: entriamo in un'accogliente e riservata taverna con caminetto di 38 mq, con volte a crociera, conservando inalterati i mattoncini delle mura, è un ambiente ideale come zona relax della casa, spazio degustazioni, studio o per accogliere gli ospiti; una zona multiuso, da declinare secondo le necessità del nuovo proprietario, dispone di un piccolo servizio, predisposizione per allacci angolo cottura. La taverna, pur avendo l'ingresso dal portone principale di casa, ha un secondo ingresso autonomo su strada Santa Maria Maggiore, a pochi metri dalla monumentale facciata dell'omonima Chiesa, ritenuta uno dei monumenti simbolo, più importante e rappresentativi d'Abruzzo. Primo Piano: salendo una rampa in travertino lucido ci si muove in un' elegante zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale di ben 20 mq, pavimentato da pregiato parquet in rovere, che si estende all' esclusivo bagno en-suite. Questo servizio si affaccia su un balconcino in ferro battuto, è progettato per offrire il massimo confort e benessere, ha una doccia walk-in, sanitari moderni sospesi, scalda salviette/accappatoi, complementi di qualità, rivestimento in mosaico originale Bisazza, Secondo[…]
