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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lanciano a 248.000 € (cod.66007ecb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lanciano, la richiesta di 248.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.112 €/m² e
1.385 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Egidio.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lanciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE FARINA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione senza ascensore con mansarda
In pieno centro a Lanciano, all’interno di un elegante palazzo signorile dei primi del '900, lo Studio Immobiliare Farina propone in esclusiva la vendita di un prestigioso appartamento attualmente accatastato A/10 (uso studi privati/uffici), situato al primo piano con affaccio su Corso Trento E Trieste, nel cuore della città. Lo stabile è privo di ascensore, ma è dotato di una comoda, agevole ed elegante gradinata interna. L'immobile occupa una superficie di 155 mq ed è composto da cinque ampie stanze di diversa metratura, ideali per studi professionali associati, uffici direzionali o attività di rappresentanza. Completano la proprietà un bagno con doppi servizi, un ripostiglio e una sala tecnica dedicata ai motori dell'impianto di climatizzazione. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa e di alto livello, con particolare attenzione sia all'estetica che alla funzionalità. Come visibile dalle foto, presenta finiture eleganti e moderne, grandi infissi esterni con doppi vetri e persiane, nuovi infissi interni e un raffinato controsoffitto tecnico con illuminazione integrata e impianto di climatizzazione canalizzato, studiato per occultare cavi, tubazioni e macchinari, garantendo un ambiente ordinato e di elevato pregio. Ogni ambiente è completamente indipendente e dispone di impianto di climatizzazione autonomo, impianto elettrico dedicato e videocitofono, offrendo massima flessibilità di utilizzo per professionisti o studi condivisi. La presenza di ampie finestre, l'altezza dei soffitti e la triplice esposizione assicurano un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti particolarmente confortevoli e rappresentativi. Compreso nel prezzo di vendita è incluso anche un locale mansardato di 78 mq, accatastato C/2, posto al terzo piano dello stabile. Attualmente utilizzato come studio, offre interessanti potenzialità, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche e catastali[…]
