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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio a 49.000 € (cod.66191920)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lanciano in zona Sant'Egidio, la richiesta di 49.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
816 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
763 €/m² e
933 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 525 €/m² a 1.235 €/m²) e per villette a schiera (da 625 €/m² a 1.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Egidio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Egidio) è pari a
840 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,04%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Egidio (-11,77%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Are Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con caminetto senza ascensore
VENDESI casa indipendente, terratetto, tutta RISTRUTTURATA ed ARREDATA , nel centro storico di Lanciano. - Al piano terra è presente una cucina attrezzata con finestra ed un bagno con vasca, - al primo piano la sala con balconcino e con camino perfettamente funzionante. - al secondo piano una camera matrimoniale con 2 finestre ed un bagno con doccia, - soffitta sottotetto accessibile tramite botola con scala retrattile. Infissi nuovi coibentati. Impianto di riscaldamento con gas metano e radiatori Posti auto gratuiti, disponibili e facilmente raggiungibili, grazie alla recente attivazione dell'ascensore comunale. NO SPESE CONDOMINIALI. Prezzo richiesto € 49.000,00. (Classe Energetica in fase di richiesta)
