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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio a 150.000 € (cod.6617958d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lanciano in zona Sant'Egidio, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.097 €/m² e
1.297 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.520 €/m²) e per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Egidio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio) è pari a
1.120 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,34%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Egidio (-3,36%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re.one srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON VISTA PANORAMICA A 360° E SUPER GARAGE. In posizione panoramica ed estremamente servita, a soli 300 metri dal centro di Lanciano e precisamente in Via Sant'Egidio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ben 140 mq commerciali, posto al secondo piano di una palazzina riservata (senza ascensore). L'immobile è stato oggetto di una recente e curata ristrutturazione che ha riguardato la totale revisione degli impianti, tra cui l'impianto elettrico completamente nuovo e il rifacimento integrale dei servizi igienici. La proprietà gode di una posizione strategica per chi desidera la comodità dei servizi a due passi da casa senza rinunciare a una straordinaria vista aperta e mozzafiato, che spazia dall'azzurro del mare fino alle maestose vette della Majella e del Gran Sasso. Disposizione Interna Zona Giorno: Accogliente e spaziosa cucina abitabile con accesso diretto a un funzionale balcone verandato, adibito a retrocucina. Trova poi spazio un'ampia e luminosa sala da pranzo, ideale per momenti di convivialità e dotata di impianto di condizionamento. Zona Notte: Un corridoio ben distribuito conduce alle tre ampie camere da letto, di cui due matrimoniali (una delle quali servita da condizionatore autonomo) e una terza camera spaziosa. Bagni: 2 bagni completi, moderni ed eleganti, totalmente ristrutturati a nuovo. Pertinenze e Comfort Esclusivi Super Garage di 50 mq: Posizionato al piano terra e dotato di comoda serranda automatizzata. All'interno del garage è stata realizzata una stanza riservata di 20 mq completamente insonorizzata, perfetta come sala musica, studio, spazio hobby o area smart working. Autonomia Idrica: Riserva idrica con autoclave ad uso esclusivo da 1.000 litri, a garanzia della massima serenità in ogni stagione. Climatizzazione: Climatizzatori già installati nella zona giorno e nella camera padronale. Riepilogo e Contatti Ubicazione: Lanciano, Via Sant'Egidio (a 300 m dal centro) Prezzo di richiesta: € 150.000
