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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lanciano in zona Iconicella a 220.000 € (cod.660f3cc3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lanciano in zona Iconicella, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da RE/MAX People) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
897 €/m² e
1.181 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI PERIFERICI) per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.470 €/m²) e per ville (da 700 €/m² a 1.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Egidio, mentre la zona di Iconicella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Iconicella) è pari a
1.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Marcianese che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,21%).
Invece i prezzi per la zona di Iconicella (+2,07%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lanciano in zona Iconicella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX People
Via Luigi de , 12, Via Luigi de , 12, 66034 Lanciano Lanciano, Crecchio (CH)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto
Se cerchi una casa funzionale, ben organizzata e con spazi pensati per essere vissuti in ogni stagione, questa soluzione potrebbe essere quella giusta per te.” L'ingresso, preceduto da un curato giardino privato, conduce al piano terra, dove troviamo un soggiorno accogliente, una cucina abitabile, un bagno di servizio e un comodo ripostiglio.Il vero valore aggiunto è il terrazzo direttamente collegato alla cucina: uno spazio generoso e perfettamente organizzato, dotato di tenda da sole automatizzata e chiusura trasparente ermetica, che consente di viverlo anche durante la stagione più fredda. Un ambiente ideale per pranzi in famiglia, cene con gli amici o semplicemente per concedersi momenti di relax. Al primo piano si sviluppa la zona notte, riservata e ben separata dalla zona giorno, composta da camera da letto matrimoniale con terrazzo, altre 2 camere e un bagno.Scendendo al piano seminterrato troviamo un ambiente versatile e accogliente, impreziosito da un camino, perfetto per creare una piacevole zona conviviale e trascorrere momenti di relax in famiglia o in compagnia. Completano il piano un terzo bagno, la cantina e il garage privato.Inoltre la villetta è munita di un comodo posto auto in corte condominiale. A rendere questa soluzione ancora più interessante è il doppio accesso al piano seminterrato: uno direttamente dall'interno dell'abitazione e uno autonomo dall'esterno. Una caratteristica che garantisce grande praticità e permette di sfruttare questi ambienti con la massima libertà. A completare la dotazione della casa troviamo infissi in PVC con doppio vetro per un ottimo comfort abitativo, impianto di allarme, aria condizionata, autoclave e un comodo portone basculante automatizzato per il garage, che garantisce praticità, sicurezza ed efficienza termica. Una casa completa, su tre livelli, con spazi ben distribuiti e ambienti pensati per accompagnare le esigenze di tutta la famiglia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
