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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lanciano a 142.000 € (cod.660e334b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lanciano, la richiesta di 142.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
142.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1577 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.155 €/m² e
1.353 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Egidio.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lanciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Lanciano - MASINI RealEstate di Masini M.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Rif.Ag.v133 A Lanciano ti aspetta questo accogliente appartamento di 90 mq, perfetto per chi cerca comfort e praticità. Situato al primo piano di un edificio costruito nel 1991, con ascensore disponibile, l immobile è libero al rogito e pronto per essere abitato. L appartamento è composto da un soggiorno ampio e luminoso, due camere da letto spaziose e una cucina abitabile rinnovata nel 2024 ideale per momenti conviviali. Il bagno, ristrutturato nel 2024 è funzionale e ben tenuto. La disposizione degli ambienti si apre su un balcone che regala una piacevole esposizione a sud-est, offrendo luminosità e un atmosfera calda durante tutta la giornata. Completano la proprietà due soffitte da 10 m2 e infissi in legno con doppio vetro che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento autonomo a metano, con termosifoni in alluminio, garantisce comfort ed efficienza. Il tutto in stato conservativo ottimo e parzialmente arredato, ideale per chi vuole personalizzare i propri spazi. Spese condominiali contenute, solo 50 euro mensili. Un occasione da non perdere per vivere in una zona tranquilla e comoda di Lanciano
