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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lanciano a 128.000 € (cod.660d2387)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lanciano, la richiesta di 128.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1422 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.077 €/m² e
1.235 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI PERIFERICI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Egidio.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lanciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Lanciano - MASINI RealEstate di Masini M.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Rif.Ag.v117 A soli 2 minuti dal cuore di Lanciano e a 5 dall'autostrada A14, proponiamo un elegante ed esclusivo duplex mai abitato, inserito in una palazzina recente e riservata di poche unit. Lingresso si apre su una zona living moderna e straordinariamente luminosa con angolo cottura e un comodo bagno con doccia. Da questo ambiente si accede direttamente al vero elemento di pregio dellabitazione: una corte esterna privata di circa 40 mq, completamente recintata. Uno spazio ideale per pranzare allaperto, rilassarsi nel tempo libero o far giocare in totale sicurezza i propri animali domestici. Una scala darredo in legno conduce al piano superiore, interamente pavimentato in caldo parquet. Qui trova spazio una spaziosa camera da letto padronale affacciata su un balcone privato. Lampia metratura di questo livello consente di organizzare facilmente gli ambienti integrando una cabina armadio o uno studio riservato. Lappartamento si presenta in condizioni perfette, pronto per essere personalizzato. Completano la propriet i posti auto nellarea condominiale, con la possibilit di acquistare un box auto riservato tramite trattativa separata. Una soluzione perfetta per single, giovani coppie o per chi cerca un investimento sicuro da mettere a reddito. - SC9702147
