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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio a 225.000 € (cod.65f7e2aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lanciano in zona Sant'Egidio, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Stante agenzia immobiliare) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
874 €/m² e
1.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.500 €/m²) e per quadrivani (da 680 €/m² a 1.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Egidio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Egidio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.085 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,73%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Egidio (-4,15%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura edificio storico con mansarda
STORICO E PRESTIGIOSO APPARTAMENTO IN VENDITA A LANCIANO. Nel centro della città di Lanciano, proponiamo un esclusivo appartamento all'interno di un palazzo storico risalente al 1700. Questa è un'occasione davvero unica: un ampio e luminoso appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano, con annessa cantina al piano seminterrato, per una superficie complessiva di mq 180 catastali. Gli ambienti interni sono caratterizzati da soffitti a volte e si presentano eleganti e ben rifiniti. Tutti gli spazi offrono vedute suggestive sugli scorci più belli della città antica. Ampio soggiorno, tinello con angolo cottura, due camere da letto (una con bagno interno), un secondo bagno, armadi a muro, ampio locale mansardato accessorio. I graziosi balconcini offrono una vista esclusiva su piazza Plebiscito. Le caratteristiche che rendono questo appartamento davvero speciale sono molte: si trova in un palazzo rinascimentale con una corte trapezoidale interna che dà accesso alla scala in pietra originale, collegando i due piani dello stabile. La vista sui monumenti più esclusivi di Lanciano è unica ed esclusiva, mentre le finiture interne sono raffinate e di qualità. E' una soluzione da non perdere, perfetta per chi desidera vivere in un contesto storico, ricco di fascino e con tutte le comodità a portata di mano. Per ulteriori informazioni o per prenotare una vista siamo a disposizione ai seguenti recapiti: 0872/718061 o via email a info@anxacasa.com
