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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio a 198.000 € (cod.65f3e260)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lanciano in zona Sant'Egidio, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
323 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
613 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
876 €/m² e
1.110 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.270 €/m²) e per appartamenti (da 695 €/m² a 1.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Egidio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Egidio) è pari a
845 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,28%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Egidio (-12,00%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE FARINA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione senza ascensore edificio storico
Lanciano, nel cuore del centro città in Via dei Frentani, a pochi passi dal Municipio lo Studio Immobiliare Farina propone in esclusiva un bellissimo ed ampio appartamento ubicato in un prestigioso Palazzo storico, composto da sole tre unità abitative, in un contesto di particolare pregio architettonico. L'edificio è privo di ascensore e conserva le caratteristiche tipiche delle dimore d'epoca, aprendo l’imponente portone d’ingresso principale si accede ad un suggestivo atrio esterno che introduce ad un maestoso androne d’ingresso; l’interno è impreziosito da una elegante gradinata, con alte volte finemente decorate con fregi d’epoca che testimoniano il fascino e la nobiltà del Palazzo. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello occupando l’intero primo piano dello stabile e presenta una superficie catastale complessiva di 323 mq, distribuita in 11 vani. Un elemento di particolare interesse è rappresentato dalla presenza di tre ingressi indipendenti, caratteristica che conferisce notevole flessibilità nella distribuzione degli spazi e rende l'appartamento potenzialmente frazionabile o idoneo a diverse destinazioni d'uso. La distribuzione interna comprende un grande salone di rappresentanza, un ampio soggiorno, due cucine, uno studio, tre spaziose camere da letto matrimoniali, due bagni e diversi ambienti di disimpegno. Tutte le stanze matrimoniali sono dotate di balconi che permettono un gradevole affaccio sulla piazzetta circondata da prestigiosi Palazzi storici quali il De Giorgio e il De Crecchio. L'appartamento è caratterizzato da una quadrupla esposizione e da ambienti di notevole spaziosità, impreziositi da soffitti alti con volte, tipici dell'architettura storica, e da grandi infissi che assicurano un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata valorizzando ulteriormente gli spazi interni. Dal punto di vista manutentivo, l'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione generale, offrendo tuttavia ampie possibilità di personalizzazione e di recupero delle caratteri[…]
