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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lanciano in zona San Iorio a 100.000 € (cod.65ec88bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lanciano in zona San Iorio, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita (da Punto Immobiliare Lanciano S.a.s.) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
434 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
594 €/m² e
780 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Egidio, mentre la zona di San Iorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Iorio) è pari a
815 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Andreoli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,26%), come per la zona di San Iorio (-5,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lanciano in zona San Iorio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Immobiliare Lanciano S.a.s.
Piazza Della Vittoria 1, Lanciano (CH)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Contrada San Iorio, a due passi dal centro di Lanciano, in tranquillo contesto abitativo, proponiamo in vendita casa semindipendente posta su due livelli. Al piano terra si trovano la zona giorno, la cucina, un bagno ed una cantina. Attraverso una scala in muratura si accede poi al piano superiore dove si collocano tre spaziose camere ed un secondo servizio. Accessibili dall'esterno vi sono inoltre un ripostiglio ed un locale lavanderia. Completano la propriet due rimesse ed un terreno agricolo di circa 1000 mq. Una bella soluzione in posizione riservata, ma nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi. - SC9551890
