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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio a 220.000 € (cod.65eb5eb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lanciano in zona Sant'Egidio, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Punto Immobiliare Lanciano S.a.s.) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1496 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.052 €/m² e
1.237 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Egidio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio) è pari a
1.115 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,38%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Egidio (-3,33%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio
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Appartamento plurilocale in vendita a Lanciano
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Appartamento plurilocale in vendita a Lanciano
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Appartamento plurilocale in vendita a Lanciano
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Appartamento plurilocale in vendita a Lanciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Immobiliare Lanciano S.a.s.
Piazza Della Vittoria 1, Lanciano (CH)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con cantina con cucina abitabile con ascensore con cortile
Lanciano, via del Verde, in posizione strategica a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento sito al primo piano di palazzina servita da ascensore. Un pratico disimpegno di ingresso permette di accedere ad una grande zona giorno che si compone di salone doppio e cucina abitabile: due ambienti distinti con affaccio condiviso su un lungo balcone perimetrale. La zona notte presenta invece due comode camere matrimoniali ed una terza cameretta/studio. I servizi, finestrati, sono doppi e presentano box doccia e vasca da bagno, oltre ad un terzo locale lavanderia/ripostiglio. A completare la proprietà, sono presenti una spaziosa soffitta di 40mq ed un grande garage di 34mq completo di autoclave da 1000L. Un cortile interno ospita un comodo parcheggio condominiale. Una soluzione dall'ottimo potenziale, perfetta per le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera un'abitazione confortevole in zona centralissima ma tranquilla
