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L'Opinione di Caasa® per la villetta a schiera in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio a 253.000 € (cod.65e77283)
Secondo Caasa, per la villetta a schiera a Lanciano in zona Sant'Egidio, la richiesta di 253.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villetta a schiera, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Punto Immobiliare Lanciano S.a.s.) a
253.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1581 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
838 €/m² e
1.088 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per villette a schiera (da 620 €/m² a 1.205 €/m²) e per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
villette a schiera in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Egidio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Egidio, dove sorge la villetta a schiera, essa è pari a circa
935 €/m² per villette a schiera in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per villette a schiera in vendita sono
in forte calo (-15,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villetta a schiera in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio
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Villaschiera plurilocale in vendita a Lanciano
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Villaschiera plurilocale in vendita a Lanciano
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Villaschiera plurilocale in vendita a Lanciano
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Villaschiera plurilocale in vendita a Lanciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Immobiliare Lanciano S.a.s.
Piazza Della Vittoria 1, Lanciano (CH)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con mansarda con cortile
Lanciano, via Spataro, in contesto residenziale altamente servito, proponiamo in vendita graziosa villetta a schiera posta su quattro livelli, caratterizzata da ampi spazi ben distribuiti e ottime condizioni manutentive. La casa si sviluppa su una superficie generosa, ideale per famiglie che cercano funzionalità e comfort: ? Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso su un luminoso e accogliente soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto a un cortile privato (dotato di pergola, perfetto per i momenti di relax all'aperto) e un pratico bagno di servizio. ? Primo Piano (Zona Notte): Tre confortevoli camere da letto e un bagno padronale. ? Piano Mansardato: Un primo versatile ambiente mansardato con ripostiglio, una camera matrimoniale aggiuntiva e un ulteriore bagno con box doccia. ? Piano Seminterrato: Un?accogliente taverna, ideale per cene in compagnia, un bagno di servizio utilizzabile come lavanderia e un comodo garage con accesso diretto da via Spataro. Una proposta ideale soprattutto per famiglie numerose, sita in posizione strategica per raggiungere scuole, servizi, centro sportivo e fermate del trasporto pubblico. Possibilità di acquisto arredi presenti
