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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lanciano in zona Marcianese a 850.000 € (cod.65dc6fe1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lanciano in zona Marcianese, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Brigata Maiella nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1307 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.172 €/m² e
1.370 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.640 €/m²) e per ville (da 875 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Egidio, mentre la zona di Marcianese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marcianese pressi Via Brigata Maiella) è pari a
1.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Stanazzo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lanciano in zona Marcianese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re.one srl
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con terrazza con garage con cantina con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Lanciano, un’oasi di raffinata eleganza si rivela: una villa indipendente, incastonata in un paesaggio di rara bellezza, dove lo sguardo spazia liberamente dal blu intenso del mare alle vette maestose delle montagne. Questa dimora, un vero e proprio capolavoro architettonico di 650 mq, è interamente recintata, garantendo la massima privacy e sicurezza. L’accesso è scandito da un cancello carrabile automatico e da un cancello pedonale, che conducono a un’oasi di tranquillità. L’abitazione, sapientemente arredata, si distingue per le ampie e luminose vetrate ad arco antisfondamento, che inondano gli interni di luce naturale, esaltando i dettagli di pregio. Balconi e terrazzi offrono spazi esclusivi per godere appieno della vista mozzafiato, mentre tre ingressi con porte blindate assicurano la massima riservatezza. Al piano seminterrato, di 230 mq, si cela un’ampia taverna con sala pranzo, soggiorno, cucina in muratura, legnaia, bagno con antibagno, due camere matrimoniali e ripostiglio, oltre a un generoso garage di 80 mq. Al piano terra, un’unità abitativa di 150 mq accoglie con una sala da pranzo, una cucina, due bagni, area lavanderia e due camere da letto. Il primo piano, anch’esso di 150 mq, vanta una cucina, una sala da pranzo, due camere matrimoniali, cabina armadio, area lavanderia, due bagni e ripostiglio. Infine, il secondo piano, di 120 mq, offre una cucina, sala da pranzo, soggiorno, una camera matrimoniale con cabina armadio, due ripostigli e un bagno. Ogni dettaglio è stato curato con meticolosa attenzione: dal tetto coibentato all’allarme con sensori, dalle tapparelle elettriche all’autoclave, dall’allaccio alla fognatura e al metano, all’ampio giardino privato, impreziosito da alberi da frutto e da tre termocamini che creano un’atmosfera calda e accogliente. Le zanzariere, il videocitofono, la predisposizione per la filodiffusione, per caveau o ascensore, l’aspirapolvere centralizzato, il riscaldamento autonomo, gli infissi realizzati a mano e l’aria condizionata, completano que[…]
