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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lanciano a 190.000 € (cod.65d5fb59)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lanciano, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
879 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
922 €/m² e
1.215 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI PERIFERICI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Egidio.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lanciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maia di Antonello Stante
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Casa indipendente su quattro lati, completamente ristrutturata, superficie catastale di 154 mq. con giardino di 850 mq. oltre ad un terreno boschivo prospiciente di circa 1.200 mq.. La proprietà è interamente delimitata da una solida recinzione in cemento armato e muratura. L’immobile è stato sottoposto a due importanti interventi di ristrutturazione in conformità ai titoli abilitativi edilizi. La casa, a circa 3,2 km dal centro di Lanciano, è in una zona amena ed è immersa completamente nel verde. La vista del mare ad est e della catena montuosa della Majella è godibile sia dall’ampio terrazzo sottostante che da tutte le camere soprastanti. Gli spazi sono così organizzati: - Piano seminterrato: cantina /garage con ampia area esterna di manovra e comodo posto auto. - Piano terra: ampio soggiorno, cucina con termocamino e terrazzo coperto con forno professionale a legna incassato in una splendida cornice muraria. - Primo piano: due camere da letto, due bagni e un balcone. - Secondo piano: soffitta/ripostiglio con finestra. Tutti gli infissi, interni ed esterni, sono realizzati in legno massello e le finestre sono dotate di vetro camera da cm 1,00. La falda esterna del tetto e le superfici interne perimetrali della soffitta sono dotate di cappotto termico, mentre le pareti esterne dell’edificio sono state realizzate con l’intercapedine c. d. “a cassetta” con l’utilizzo di materiale coibente. E’ presente un pozzo artesiano di 45 metri completamente inanellato, ricco d’acqua e con la pompa per l’impianto di irrigazione dei giardini, che suddiviso nelle diverse aree è completamente automatizzato. Completa l’immobile un impianto di illuminazione dell’area esterna, del viale di accesso e dell’ingresso. La casa è collegata alla rete fognaria pubblica. E’ presente un bombolone di gas sotterrato e posizionato all’esterno dell’ingresso della villa. Il valore richiesto di vendita è di € 190.000,00 (centonovantamila/00). Caratteristiche specifiche • Casa indipendente • 2 piani + cantina/garage sottostate • 154 m² comm[…]
