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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio a 87.000 € (cod.6596eaf8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lanciano in zona Sant'Egidio, la richiesta di 87.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Punto Immobiliare Lanciano S.a.s.) a
87.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
533 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
898 €/m² e
1.066 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.525 €/m²) e per case indipendenti (da 575 €/m² a 1.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Egidio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Egidio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.110 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Immobiliare Lanciano S.a.s.
Piazza Della Vittoria 1, Lanciano (CH)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Lanciano, primissima Via Garibaldi, a pochi passi dalle "Torri montanare" e dal suggestivo belvedere, proponiamo in vendita affascinante appartamento duplex sito al secondo piano di storica palazzina non servita da ascensore. Un ampio disimpegno accoglie all'interno dell'abitazione, da qui si raggiunge la cucina abitabile con affaccio su balconcino, oltre alla spaziosa zona giorno con secondo affaccio esterno. Due grandi camere da letto compongono invece la zona notte. Sullo stesso piano presente il servizio con vasca. Al piano superiore si estende un unico ampio locale con tetto in legno e travi a vista di recente ristrutturazione. Una propriet dal grande fascino, impreziosita da pavimenti in cementine storiche, ottimamente preservati nel tempo ma ideali da riportare al massimo del loro splendore. - SC9551933
