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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lanciano in zona Sant'Amato a 680.000 € (cod.654dee61)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lanciano in zona Sant'Amato, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita (da ACA S.R.L.) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
917 €/m² e
1.276 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Egidio, mentre la zona di Sant'Amato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Amato) è pari a
1.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Andreoli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lanciano in zona Sant'Amato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con giardino con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura con mansarda
VENDESI A 5 minuti dalla città di Lanciano in C.da Sant'Amato immersa nel verde e avvolta dalle splendide colline Abruzzesi Un'oasi di pace e bellezza naturale: splendido casolare ristrutturato che offre il meglio della vita rurale, con la comodità di essere vicino ai servizi. Circondato da ulivi secolari, con n°2 POZZI e con una vista mozzafiato sulle colline e sulla montagna , è l'ideale per gli amanti della natura, dell'agricoltura o per chi sogna una fuga dalla città. Libero su quattro lati, con ampi spazi esterni e corte privata, disposto su 4 livelli esteso mq 350 ca. Piano seminterrato: ampia taverna con camino, studio e bagno, vano cantina; Piano terra: ingresso, 3 vani e bagno, Piano primo: 3 vani, 2 balconi, P. secondo: mansardato con cucina, sala, 2 camere da letto, bagno, ampio TERRAZZO annessi DEPANDANCE estesa mq 60 ca. composto da: ingresso/soggiorno / angolo cottura, 1 camera da letto, bagno, GARAGE/RIMESSA esteso mq 60 ca. iL CASOLARE è tutto recintato con struttura in cemento armato pronto per essere utilizzato per varie strutturare ricettive
