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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Lanciano in zona Santa Maria dei Mesi a 55.000 € (cod.6544b53a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lanciano Santa Maria dei Mesi, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita a 55.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 687 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 993 €/m² e 1.113 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.145 €/m²) e per ville (da 590 €/m² a 1.675 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Andreoli, mentre la zona di Santa Maria dei Mesi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria dei Mesi) è pari a 965 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Andreoli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,37%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
55.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
687 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
5
Classe energetica:
n.d.
Città:
Lanciano (CH)
Zona OMI:
R6 (RESTANTE TERRITORIO)
Indirizzo:
Santa Maria dei Mesi
Pubblicato:
gio 15 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Are Immobiliare Srl

DESCRIZIONE

con giardino

VENDESI in Lanciano, vicino al Centro sportivo il Ruscello, un'unità immobiliare INDIPENDENTE terratetto, di consistenza di 80 mq., disposto su 2 piani (piano terra e seminterrato) ciascuno di 40 mq., di categoria C/2, con annesso TERRENO di circa 2.500 mq coltivato ad uliveto, contenente la pittoresca stradina di ingresso all'immobile. Location adatta a chi cerca tranquillità e relax, a contatto con la natura (non distante vi è un rilassante ruscello) ma comunque a pochi passi dalla città (non ad uso abitativo). Prezzo richiesto € 55.000,00

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