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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lanciano a 67.000 € (cod.652ff84b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lanciano, la richiesta di 67.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
67.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1340 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
819 €/m² e
990 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.425 €/m²) e per case semindipendenti (da 565 €/m² a 1.380 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Andreoli.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lanciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO ANTONIO TASSO SRL
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto per vacanza
Nel cuore di lanciano, proponiamo in vendita un terratetto indipendente di piccola metratura, ideale per chi cerca una soluzione riservata, panoramica e funzionale.l'immobile, di 50 mq, si sviluppa su due livelli con ingresso indipendente. La posizione garantisce una vista aperta verso ovest, con affacci sulla maiella e scorci del litorale, elemento distintivo e poco comune nel centro storico.il piano terra ospita l'ingresso su soggiorno con cucina a vista, ambiente accogliente e ben distribuito, dotato di canna fumaria con caminetto esistente (attualmente non utilizzato), che rappresenta un plus sia in ottica di comfort sia di futura valorizzazione. Completano il livello un comodo ripostiglio e il vano scala interno che conduce al piano superiore.al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da ampia camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia.tutti gli ambienti risultano finestrati e luminosi.l'immobile è già abitabile e attualmente a reddito, rendendolo immediatamente interessante anche come investimento. è presente un margine di miglioramento, ideale per interventi di personalizzazione leggeri.ulteriore valore aggiunto è la facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, grazie alla conformazione della via, un aspetto strategico per il centro storico.soluzione perfetta come casa vacanza, punto d'appoggio in città o immobile da mettere a reddito, in una delle aree più apprezzate e autentiche di lanciano, a ridosso di tutti i servizi. epi: 196,03 kwh/m2 anno
