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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio a 320.000 € (cod.651ea4b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lanciano in zona Sant'Egidio, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1103 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.286 €/m² e
1.429 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.395 €/m²) e per ville (da 845 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Andreoli, mentre la zona di Sant'Egidio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Egidio) è pari a
925 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Andreoli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re.one srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con garage con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Immagina una splendida villa indipendente in vendita a solo 1 km dal centro di Lanciano, situata in una zona tranquilla e riservata, ma non isolata. Questa villa offre panorama di Lanciano, mare e montagne circostanti, rendendola un luogo ideale per chi cerca serenità e bellezza naturale. La proprietà ha due lotti di terreno di 2500 mq, arricchiti da piante da frutto, completamente recintati per garantire privacy e sicurezza. La villa è disposta su tre livelli per un totale di 290 mq pronta per essere abitata ed è stata completamente ristrutturata con materiali di pregio. Gli impianti idraulico ed elettrico sono stati rifatti, con predisposizione per un impianto fotovoltaico e per i condizionatori. Inoltre, è dotata di un sistema di allarme volumetrico, infissi doppio vetro, con zanzariere tapparelle elettriche e un termocamino che aggiunge calore agli ambienti. Al piano terra troviamo una spaziosa zona living e una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e un bagno con vasca. Tutti gli ambienti sono molto vasti e luminosi, creando un'atmosfera accogliente. Nel piano seminterrato c'è la taverna con cucina, una camera matrimoniale, un bagno, una cantina e accesso diretto al garage. Al primo piano ci sono due camere da letto e un ampio bagno con vasca. All'esterno, una piccola dependance offre un'area relax perfetta per godersi il giardino. Se desideri ulteriori informazioni o vuoi organizzare una visita, puoi contattare il numero. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Se hai altre domande o curiosità, non esitare a chiedere
