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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio a 195.000 € (cod.651d5edf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lanciano in zona Sant'Egidio, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Punto Immobiliare Lanciano S.a.s.) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1392 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
913 €/m² e
1.267 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 685 €/m² a 1.550 €/m²) e per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Egidio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio) è pari a
1.100 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,32%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Egidio (-3,46%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio
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Appartamento plurilocale in vendita a Lanciano
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Appartamento plurilocale in vendita a Lanciano
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Appartamento plurilocale in vendita a Lanciano
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Appartamento plurilocale in vendita a Lanciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Immobiliare Lanciano S.a.s.
Piazza Della Vittoria 1, Lanciano (CH)
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
APPARTAMENTO #2 Lanciano, via Isonzo, in centralissimo contesto residenziale in prossimità di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio e affascinante appartamento in storica palazzina servita da ascensore. Ingresso su lungo corridoio disimpegno, anticamera di tutti gli ambienti della casa. La zona giorno si compone di una cucina molto ampia e di una sala ariosa e accogliente : quest'ultima affaccia su un bel balcone ad "L" che conferisce grande luminosità a tutta la stanza. Le camere da letto sono due, entrambe con affaccio esterno, così come doppi sono anche i servizi. La proprietà è completata da un pratico locale soffitta posto al piano superiore. Al piano inferiore è invece presente un ulteriore immobile, simile per disposizione e metratura, proposto ugualmente in vendita. Entrambi gli appartamenti presentano imponenti soffitti alti, oltre a superbe cementine storiche, ottimamente conservate, che impreziosiscono la pavimentazione e conferiscono carattere alle stanze. La tripla esposizione, invidiabile soprattutto nelle zone centrali, permette di godere di ambienti pieni di aria e luce, ben incorniciati dal fogliame degli alberi circostanti. Una soluzione elegante che custodisce un enorme potenziale, da subito disponibile e acquistabile secondo le seguenti modalità: - appartamento #1 al primo piano: euro 185.000; - appartamento #2 al secondo piano + locale soffitta al terzo ed ultimo piano: euro 195.000; - entrambi gli appartamenti + locale soffitta: euro 380.000
