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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio a 185.000 € (cod.65181c79)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lanciano in zona Sant'Egidio, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Punto Immobiliare Lanciano S.a.s.) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1401 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
889 €/m² e
1.110 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.555 €/m²) e per case indipendenti (da 535 €/m² a 1.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Egidio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio) è pari a
1.115 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,80%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Egidio (-3,23%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio
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Appartamento plurilocale in vendita a Lanciano
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Appartamento plurilocale in vendita a Lanciano
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Appartamento plurilocale in vendita a Lanciano
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Appartamento plurilocale in vendita a Lanciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Immobiliare Lanciano S.a.s.
Piazza Della Vittoria 1, Lanciano (CH)
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile con caminetto
APPARTAMENTO #1 Lanciano, via Isonzo, in centralissimo contesto residenziale in prossimità di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio e affascinante appartamento in storica palazzina servita da ascensore. Ingresso su lungo corridoio disimpegno, anticamera di tutti gli ambienti della casa. Il salone, doppio, affaccia interamente su un bel balcone ad "L", conferendo grande luminosità a tutta la stanza. La grande cucina abitabile è provvista di caminetto ed affaccia su un comodo balcone verandato con lavandino esterno, utile anche per configurare un'eventuale zona lavanderia. La camera da letto, intima e accogliente, ha un grazioso affaccio su Viale delle Rimembranze, ed è posta di fianco al servizio con doccia e vano ripostiglio. Quest'ultimo, originariamente sfruttato per il collegamento con l'immobile posto al piano superiore, di metratura equivalente ma con ulteriore locale soffitta di proprietà, ugualmente in vendita. Entrambi gli appartamenti presentano imponenti soffitti alti, oltre a superbe cementine storiche, ottimamente conservate, che impreziosiscono la pavimentazione e conferiscono carattere agli ambienti. La tripla esposizione, invidiabile soprattutto nelle zone centrali, permette di godere di ambienti pieni di aria e luce, ben incorniciati dal fogliame degli alberi circostanti. Una soluzione elegante che custodisce un enorme potenziale, da subito disponibile e acquistabile secondo le seguenti modalità: - appartamento #1 al primo piano: euro 185.000; - appartamento #2 al secondo piano + locale soffitta al terzo ed ultimo piano: euro 195.000; - entrambi gli appartamenti + locale soffitta: euro 380.000
