Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lanciano in zona Follani a 450.000 € (cod.64fb78b6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lanciano in zona Follani, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1956 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.185 €/m² e
1.678 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI PERIFERICI) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.505 €/m²) e per ville (da 925 €/m² a 1.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Egidio, mentre la zona di Follani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Follani) è pari a
1.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Andreoli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,66%).
Invece i prezzi per la zona di Follani (+2,55%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Lanciano in zona Follani
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con caminetto di nuova costruzione
Contrada Follani, Lanciano (CH) In posizione panoramica e riservata, a soli tre minuti dal centro di Lanciano, proponiamo due ville singole gemelle di nuova costruzione, ispirate all’architettura americana contemporanea: linee pulite, ampie vetrate e un perfetto equilibrio tra design e funzionalità. Ciascuna villa si sviluppa su un unico livello per 230 mq abitativi, su un lotto indipendente di circa 2.500 mq, con vista panoramica frontale e ampi spazi verdi privati che garantiscono riservatezza e qualità di vita. Gli interni, rifiniti con materiali esclusivi fuori capitolato, si distinguono per l’eleganza del pavimento in parquet naturale presente in tutti gli ambienti, la luminosità eccezionale e le ampie superfici vetrate con infissi a triplo vetro, che amplificano la connessione con il paesaggio circostante. Le ville risultano essere cosi composte: un comodo ingresso ci conduce alla zona giorno che comprende un doppio soggiorno con cucina open space un bagno di servizio e l’accesso diretto all’ampia veranda riscaldata di circa 50 mq, vivibile tutto l’anno. La zona notte ospita tre camere da letto, due bagni, lavanderia e comodo disimpegno. Finiture e dotazioni tecniche: Cappotto termico e struttura antisismica con platea in cemento armato Fotovoltaico da 9 kW con due batterie di accumulo Pompa di calore (no gas) e boiler da 300 litri per acqua calda sanitaria Riscaldamento a pavimento con termostato indipendente in ogni stanza Autoclave interrato da 2.000 litri e pozzo privato Illuminazione LED integrata con velette a luce diretta e indiretta Applique di design e cartongessi con illuminazione architettonica Infissi in triplo vetro ad alta efficienza Parquet naturale in tutta la casa Predisposizione per camino interno ed esterno Predisposizione allarme e videosorveglianza Aria condizionata interna ed esterna Locale tecnico esterno Veranda riscaldata con pavimentazione antigelo Ogni villa rappresenta una sintesi perfetta di eleganza, comfort e tecnologia, ideale per chi desidera una residenza indipenden[…]
