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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lanciano in zona Marcianese a 58.000 € (cod.64f586e8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lanciano in zona Marcianese, la richiesta di 58.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita (da Gabetti Lanciano - MASINI RealEstate di Masini M.) a 58.000 € per una superficie commerciale di 97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 597 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 838 €/m² e 943 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.270 €/m²) e per case semindipendenti (da 670 €/m² a 1.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcianese.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marcianese) è pari a 1.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Andreoli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
58.000 €
Superficie:
97 m²
Prezzo al m²:
597 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Lanciano (CH)
Zona OMI:
R6 (RESTANTE TERRITORIO)
Indirizzo:
Marcianese
Pubblicato:
ven 12 luglio 2024

PROPOSTO DA:

logo Gabetti Lanciano - MASINI RealEstate di Masini M.

Gabetti Lanciano - MASINI RealEstate di Masini M.

via Cesare Battisti 22, Lanciano (CH)

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DESCRIZIONE

con posto auto con balcone con terrazza con giardino con cantina con garage con cucina abitabile con caminetto

Rif.Ag.v396 In C.da Marcianese, nella prima periferia di Lanciano (CH), nelle vicinanze di Viale Cappuccini con tutti i suoi servizi e scuole, proponiamo una interessante casa indipendente a schiera su 2 piani, più sottotetto da completare. L'abitazione, attualmente in fase di ristrutturazione, ha già visto completati i lavori principali come la suddivisione degli spazi interni, i telai delle aperture e la predisposizione per gli impianti. Restano da completare le rifiniture interne ed esterne, offrendo così un'ottima opportunità per creare una splendida casa secondo i propri gusti ed esigenze. L'immobile è così composto: - Piano terra : ingresso sulla zona living con salottino, cucina abitabile con camino e una zona di servizio con bagno e ripostiglio. - Piano primo: una camera matrimoniale con balcone, due camerette e due bagni. - Piano secondo: due vani sottotetto. La casa è circondata da una corte esterna comune, con la possibilità di parcheggiare nelle vicinanze. Inoltre, è possibile acquistare a parte un appezzamento di terreno situato a 30 metri dall'abitazione, con una superficie totale di circa 2000 mq, di cui 470 mq edificabili e 1520 mq agricoli, dove è possibile costruire un garage, una rimessa oppure una seconda abitazione

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