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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio a 105.000 € (cod.64e447c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lanciano in zona Sant'Egidio, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Punto Immobiliare Lanciano S.a.s.) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1009 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
929 €/m² e
1.141 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.520 €/m²) e per quadrivani (da 670 €/m² a 1.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Egidio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio) è pari a
1.120 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,34%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Egidio (-3,36%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio
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Appartamento quadrilocale in vendita a Lanciano
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Appartamento quadrilocale in vendita a Lanciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Immobiliare Lanciano S.a.s.
Piazza Della Vittoria 1, Lanciano (CH)
DESCRIZIONE
con cantina
Lanciano, via Arco della posta, a due passi da Corso Trento e Trieste, in zona centralissima in prossimità di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita comodo appartamento sito al piano rialzato. Attualmente locato a studio medico e quindi già predisposto ad uso professionale, l'immobile si presenta in buone condizioni e si compone di quattro locali e doppi servizi. Un'ottima soluzione dal grande potenziale, facilmente convertibile in abitazione o, vista l'invidiabile posizione, in investimento ad uso ricettivo. Un utile locale cantina completa la proprietà
