Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio a 115.000 € (cod.64d858d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lanciano in zona Sant'Egidio, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Punto Immobiliare Lanciano S.a.s.) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
766 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.064 €/m² e
1.330 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.555 €/m²) e per attici (da 745 €/m² a 1.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Egidio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio) è pari a
1.115 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,99%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Egidio (-3,27%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio
IMMAGINE 0
Appartamento plurilocale in vendita a Lanciano
IMMAGINE 1
Appartamento plurilocale in vendita a Lanciano
IMMAGINE 2
Appartamento plurilocale in vendita a Lanciano
IMMAGINE 3
Appartamento plurilocale in vendita a Lanciano
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Immobiliare Lanciano S.a.s.
Piazza Della Vittoria 1, Lanciano (CH)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con ascensore con caminetto
Lanciano, via XXV Aprile, in una delle più belle e caratteristiche zone residenziali della città, proponiamo in vendita grande ed unico appartamento al quarto ed ultimo piano di palazzina attualmente non servita da ascensore. Ingresso su un articolato disimpegno che mette in comunicazione la zona giorno con la zona notte: entrambe pienamente illuminate per buona parte della giornata grazie ad una felice quadrupla esposizione. Da un lato, un'ampia zona giorno con doppi ripostigli e pratico affaccio su una lunga veranda, accoglie un prezioso e poco comune angolo camino dotato di forno a legna. Dall'altro, cinque spaziose camere da letto permettono di ospitare anche grandi nuclei familiari che necessitano di un'equa ripartizione degli ambienti. Un altro ripostiglio ed una seconda veranda doppia anticipano la bella metratura degli affacci esterni, migliore se goduta dal terrazzo con vista panoramica su mare e monti. I bagni presenti nell'abitazione sono due, favorevolmente disposti per servire le due principali zone: vi è però la possibilità di ricavarne un terzo. Al piano terra, passando per una comoda area di manovra, vi sono il posto auto assegnato ed il garage di proprietà acquistabile a parte. La generosa metratura dell'immobile evidenzia il meraviglioso potenziale che quest'ultimo possiede: valorizzando o reinventando i numerosi spazi, si presta a divenire una soluzione dinamica e accattivante, con caratteristiche uniche e affascinanti
