L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lanciano in zona San Iorio a 49.000 € (cod.64ca637c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lanciano in zona San Iorio, la richiesta di 49.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R6, è proposto in vendita a 49.000 € per una superficie commerciale di 76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 644 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 696 €/m² e 797 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Andreoli, mentre la zona di San Iorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Iorio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.030 €/m² per appartamenti in vendita.

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•  Wikipedia: Lanciano
•  Mercato Immobiliare a Lanciano
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