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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio a 300.000 € (cod.64b30a1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lanciano in zona Sant'Egidio, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Punto Immobiliare Lanciano S.a.s.) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
925 €/m² e
1.122 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.500 €/m²) e per case indipendenti (da 570 €/m² a 1.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Egidio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Egidio) è pari a
1.105 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lanciano in zona Sant'Egidio
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Appartamento plurilocale in vendita a Lanciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Immobiliare Lanciano S.a.s.
Piazza Della Vittoria 1, Lanciano (CH)
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cucina abitabile
Lanciano, nella meravigliosa cornice di Corso Trento e Trieste, con uno sguardo privilegiato sulla principale via della città , proponiamo in vendita grande appartamento posto al primo piano di palazzina servita da ascensore. Ingresso su ampia zona giorno completa di cucina abitabile con tinello e luminoso salone con splendido affaccio sul Corso. Accedendo alla zona notte si incontrano invece le tre ampie camere servite da balconi e doppi servizi, oltre a due confortevoli locali studio. Nell'abitazione, in buone condizioni generali, sono presenti finiture di ottima qualità come una pregevole pavimentazione in marmo. Grazie ad un doppio ingresso è possibile destinare parte della superficie ad uso professionale mantenendo la dimesione abitativa. Una soluzione prestigiosa e accattivante in un'invidiabile posizione centrale che le conferisce un carattere unico ed irripetibile
