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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lanciano in zona Torre Marino a 42.000 € (cod.64a1441f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lanciano in zona Torre Marino, la richiesta di 42.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita a
42.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
456 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
724 €/m² e
840 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.050 €/m²) e per case semindipendenti (da 515 €/m² a 1.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marcianese, mentre la zona di Torre Marino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Marino) è pari a
810 €/m², di poco superiore al valore della zona Villa Martelli che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lanciano in zona Torre Marino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
RIF. 368501 - Lanciano in contrada Torre Marino vendesi casa indipendente con giardino da 92 metri quadrati calpestabili totali, ottima posizione servizi, situata sulla strada statale di collegamento Lanciano con Castelfrentano ampio giardino e pertinenze esterne circa 500 metri quadrati calpestabili. Da ristrutturare in parte internamente sfbc
