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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lanciano in zona Torre Marino a 330.000 € (cod.649ed3e6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lanciano in zona Torre Marino, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita (da RE/MAX People) a 330.000 € per una superficie commerciale di 331 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 996 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.032 €/m² e 1.154 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 445 €/m² a 980 €/m²) e per mansarde (da 745 €/m² a 1.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marcianese, mentre la zona di Torre Marino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Marino) è pari a 715 €/m², di poco superiore al valore della zona Marcianese che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,52%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
330.000 €
Superficie:
331 m²
Prezzo al m²:
996 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
5
Classe energetica:
F
Città:
Lanciano (CH)
Zona OMI:
R6 (RESTANTE TERRITORIO)
Indirizzo:
Torre Marino
Pubblicato:
mer 12 giugno 2024

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX People

RE/MAX People

Via Luigi de , 12, Via Luigi de , 12, 66034 Lanciano Lanciano, Crecchio (CH)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con giardino con balcone con posto auto di recente costruzione con garage con cantina con cucina abitabile

Villa Magnolia" Questa villa singola si trova nella periferia di Lanciano a soli pochi minuti di macchina e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere consegnata al nuovo proprietario. Costruita nel 2006, l'edificio ha un'ampia superficie e si distribuisce su 4 piani collegati da una comoda scala interna. Al piano seminterrato troviamo un'ampia area pavimentata con accesso al garage doppio, bagno, taverna con forno e ripostiglio. Al piano terra, troviamo l'ingresso principale che dà direttamente sul salotto con affaccio su uno spazioso terrazzo con vista mare, la cucina abitabile con piccolo ripostiglio e il bagno. Al piano primo abbiamo un'ampia zona lettura, tre camere da letto e due bagni. Al piano secondo mansardato troviamo altra comoda zona lettura, due camere da letto e bagno. Gli spazi sono ampi e luminosi, grazie alle numerose finestre e alla presenza di terrazzi e balconcini perfetta per accogliere una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti. Grazie alla sua dislocazione su più piani, ogni ambiente gode di un'ottima privacy e di una piacevole vista sul verde circostante. La proprietà comprende anche un ampio giardino, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto durante i mesi più caldi, e un comodo garage per parcheggiare auto e moto. Grazie alla sua posizione strategica, questa villa è perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma comunque vicina ai servizi e alle attività del centro città. Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questa splendida villa singola a Lanciano

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