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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lanciano a 230.000 € (cod.649c085a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lanciano, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fabio Filzi nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da RE/MAX People) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1811 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.373 €/m² e
1.514 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marcianese.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX People
Via Luigi de , 12, Via Luigi de , 12, 66034 Lanciano Lanciano, Crecchio (CH)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
OPEN HOUSE - Visita senza appuntamento Venerdì 4 LUGLIO dalle 17:00 alle 19:00 "LA CASA DAL PROFUMO D'ORIENTE" APPARTAMENTO VIA FABIO FILZI 2 Questo appartamento è un RARO esempio immobiliare in pieno centro cittadino. Oggetto di una "fine ristrutturazione" di alta qualità ha conservato le dimensioni originarie tipiche dell'epoca di costruzione, consentendo quindi agli utilizzatori una qualità di vita ultra moderna abbinata alla comodità di una casa di quel tempo. Non è stata esclusa alcuna miglioria, come ad esempio: la tecnica utilizzata per l'isolamento termo acustico delle pareti tramite il sistema dell'insufflaggio, l'istallazione di un autoclave con relativo dispositivo top di gamma, climatizzatori in ogni stanza con pompa di calore, caldaia a condensazione, infissi di ultima generazione ad alta efficienza, creazione di una lavanderia completa di asciugatrice integrata; armadi a muro su misura. Come se non bastasse, si è voluto seguire le abitudini dei paesi orientali dove le unità immobiliari vengono vendute dotate di ogni comfort, completamente arredate ed accessoriate; l'immobile si presenta infatti completa di ogni oggetto di arredamento, incluso di illuminazione, soggiorno e cucina, arredo bagno, due camere da letto complete, anche di TV inclusa una per la sala di 70", il tutto di ottima qualità ma soprattutto TUTTO NUOVO. Pronta per essere abitata, una posizione unica per vivere il centro della città, senza l'utilizzo dell'auto che, una volta parcheggiata nel grosso parcheggio adiacente, si potrà prelevarla solo per andare al lavoro. Insomma non perdere l'occasione per respirare il "Profumo d'Oriente" di questa amorevole casa, concepita dal proprietario che, non a caso, vive tra l'Oriente e l'Occidente. Ti aspettiamo