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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Lanciano in zona Santa Maria dei Mesi a 70.000 € (cod.6471af6d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lanciano Santa Maria dei Mesi, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita (da STUDIO ANTONIO TASSO SRL) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
437 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
659 €/m² e
770 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 485 €/m² a 1.050 €/m²) e per case semindipendenti (da 430 €/m² a 970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marcianese, mentre la zona di Santa Maria dei Mesi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria dei Mesi) è pari a
770 €/m², molto vicina ai valori della zona Marcianese che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lanciano in zona Santa Maria dei Mesi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare
A poca distanza da Lanciano, proponiamo immobile indipendente, da ristrutturare, con terreno di pertinenza di 1000 mq. L'immobile è disposto su due livelli, per un totale di circa 160 mq. Ottima esposizione e potenzialità abitativa per godere di privacy, a contatto con la natura, ma senza perdere la possibilità di usufruire delle comodità del centro
