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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lanciano in zona San Iorio a 38.000 € (cod.6464f15b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lanciano in zona San Iorio, la richiesta di 38.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita (da Gabetti Lanciano - MASINI RealEstate di Masini M.) a
38.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
660 €/m² e
759 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 415 €/m² a 890 €/m²) e per case semindipendenti (da 425 €/m² a 800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marcianese, mentre la zona di San Iorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Iorio) è pari a
665 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Liberata che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lanciano in zona San Iorio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Lanciano - MASINI RealEstate di Masini M.
via Cesare Battisti 22, Lanciano (CH)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Rif. Ag. v354 Casa Indipendente con 1 camera da letto in periferia a Lanciano (CH). Proponiamo una deliziosa "casetta in campagna" a pochi chilometri dal centro di Lanciano e precisamente in località San Iorio. L'abitazione è composta da: ingresso, cucina, sala, una camera da letto matrimoniale e un bagno. L'immobile si arricchisce di una corte esterna e di un terreno limitrofo di circa 700 mq. La proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione ma può diventare una magnifica soluzione per chi desidera vivere immerso nel verde della campagna lancianese in totale relax e indipendenza
