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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lanciano a 235.000 € (cod.6446dd56)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lanciano, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1821 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.502 €/m² e
1.606 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI PERIFERICI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Liberata.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lanciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Mercato
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
In una delle zone più comode e servite di Lanciano, alla fine di Via del Mare, proponiamo in vendita esclusivo appartamento di recente costruzione, situato al primo piano di una moderna palazzina antisismica in servita da ascensore. L’immobile, di circa 110 mq, è così composto: ingresso, ampio soggiorno- cucina open space con doppia esposizione (da un lato il soggiorno affaccia su un balcone perimetrale, dall’altro la zona cucina è servita da un secondo balconcino), disimpegno, due camere matrimoniali, comodo ripostiglio e due bagni. Possibilità di creare una terza camera. Completano la proprietà un ampio garage con soppalco al piano seminterrato di 30 mq con basculante motorizzata e un posto auto di proprietà di 12 mq all’interno dell’area condominiale recintata e delimitata. Caratteristiche tecniche e dotazioni: pavimento in parquet nella zona giorno, cappotto termico e isolamento termoacustico, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e tapparelle motorizzate, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata anti-umidità, pompa di calore centralizzata con gestione autonoma, impianto fotovoltaico e solare termico per acqua calda sanitaria (circa 30 kW) con 50 kW di accumulo e tende esterne motorizzate (11,5 mt) con sensore anti vento. In questo appartamento di pregio ogni dettaglio e rifinitura è stata curata con estrema attenzione, garantendo un’elevata qualità costruttiva e abitativa. La doppia esposizione lo rendono soleggiato e luminoso. L’immobile viene venduto parzialmente arredato, inclusa una cucina su misura di alta qualità e design, pronto per essere abitato. Una soluzione esclusiva ideale per chi cerca comfort, eleganza, efficienza energetica, tecnologie all’avanguardia e una posizione strategica vicina a tutti i principali servizi
