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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lanciano a 128.000 € (cod.642cf49d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lanciano, la richiesta di 128.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Punto Immobiliare Lanciano S.a.s.) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
876 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.227 €/m² e
1.394 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marcianese.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lanciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Immobiliare Lanciano S.a.s.
Piazza Della Vittoria 1, Lanciano (CH)
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
Lanciano, via del Mancino, in zona centrale altamente servita, proponiamo in vendita NUDA PROPRIETÀ di un bell'appartamento dalla generosa metratura. <br>Una soluzione ampia e confortevole, ottimamente esposta su tre lati, sita al primo piano di una palazzina ben tenuta e provvista di ascensore.<br>Ingresso su comodo disimpegno, con locale ripostiglio, da cui poter accedere alla luminosa zona giorno composta da un salone doppio con affaccio su balcone e da un'accogliente cucina abitabile, ugualmente provvista di affaccio esterno. <br>La zona notte si compone invece di tre camere da letto e di doppi servizi con vasca e box doccia. <br><br>Una soluzione che si configura ottima forma di investimento, grazie alla posizione centrale e alle potenzialità che offre, venduta con tipologia di acquisto di nuda proprietà, regolamentata dal codice civile, che consiste nell'acquistare un immobile lasciando l'utilizzo al vecchio proprietario (usufruttuario) finché in vita. <br>In questo caso, l'usufruttuario (unico, anno di nascita 1932) è tenuto a pagare tutte le spese ordinarie e le utenze relative all'immobile. Il nudo proprietario non percepirà un canone di locazione per tale uso ma avrà il vantaggio di acquistare l'immobile ad un prezzo più basso rispetto al suo effettivo valore
