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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lanciano in zona Villa Elce a 205.000 € (cod.638b76c4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lanciano in zona Villa Elce, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita (da RE/MAX People) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
985 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
726 €/m² e
837 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 535 €/m² a 785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Lanciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marcianese, mentre nella zona di Villa Elce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Elce, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
665 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lanciano in zona Villa Elce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX People
Via Luigi de , 12, Via Luigi de , 12, 66034 Lanciano Lanciano, Crecchio (CH)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 182,18 kWh/m² - Nella contrada di Villa Elce a 4 chilometri dal centro di Lanciano in zona collinare immersa nella natura e vigneti, disponiamo in vendita "VILLA MARIA" di mq 208 suddivisa in due piani con terreno di mq 2250 di cui una parte edificabile coltivato a frutteto e uliveto. L'immobile abitato pochissimo è stato iniziato nel 2001 e completato nel 2005 con regolare certificato di Agibilità, si presenta in buone condizioni manutentive con la possibilità di ampliare gli spazi a proprie esigenze con tutti gli impianti sia idrici che elettrici conformi con regolari certificati. La proprietà in vendita e interamente recintata con accesso sia carraio che pedonale e si compone: PINANO TERRA: ingresso disimpegno, soggiorno con camino e porta finestra che accede al meraviglioso portico con pozzo dove passare piacevoli serate in compagnia di amici, sfruttabile anche nelle serate più fredde grazie alla presenza di tende motorizzate che permettono di chiudere il portico e renderlo più riparato e accessibile nei periodi invernali, cucina abitabile con camino, un bagno con vasca, camera da letto matrimoniale e vano scala che accede al piano superiore; PIANO PRIMO: corridoio, camera singola, servizio con doccia e camera da letto matrimoniale con porta finestra che accede sul meraviglioso terrazzo che affaccia sulla proprietà e sulle vallate. Ottima Opportunità per chi desidera una casa immersa nel verde a pochi chilometri da tutti i servizi in un complesso abitato e non isolato. Compreso nel prezzo tutto l'arredo e attrezzature agricole presenti nell'immobile
