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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guardiagrele in zona Colle Luna a 280.000 € (cod.66344ffb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guardiagrele in zona Colle Luna, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
306 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
915 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
599 €/m² e
761 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 490 €/m² a 810 €/m²) e per case indipendenti (da 455 €/m² a 965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guardiagrele
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guardiagrele, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colle Luna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Colle Luna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
660 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,41%).
Invece i prezzi per la zona di Colle Luna (-9,32%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guardiagrele in zona Colle Luna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SWEET HOME DI PALUMBO LYNDA MARIE
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con garage con terrazza con caminetto con cucina abitabile
A Guardiagrele, in una zona tranquilla e riservata ma poco distante dal centro e dai principali servizi, proponiamo in vendita porzione di splendida villa panoramica composta da due unità abitative catastalmente distinte, rispettivamente di circa 180 mq e 140 mq, oltre a posto auto coperto di circa 43 mq. L'abitazione principale, posta al piano rialzato, si distingue per gli ambienti generosi e la grande luminosità. La zona giorno comprende un elegante salone con camino e una spaziosa cucina abitabile, anch'essa dotata di camino. Dal salone si accede alla magnifica terrazza coperta, vero punto di forza della casa: un grande spazio riparato e vivibile per buona parte dell'anno con una piacevole vista sul paesaggio circostante. La zona notte, ben separata, comprende tre camere da letto di comode dimensioni, tutte con accesso diretto al balcone panoramico, un bagno principale dotato sia di vasca sia di doccia e un secondo servizio. Il piano seminterrato ospita una seconda unità abitativa completa, composta da un'ampia taverna-soggiorno con camino, cucina, camera da letto, bagno, lavanderia, cantina e locali di disimpegno. La villa è circondata da balconi, terrazze e spazi esterni pavimentati dai quali si può apprezzare la tranquillità del luogo e la vista aperta sulle colline. Una casa importante e completa, ideale per chi cerca ampi spazi, riservatezza e panorama, senza rinunciare alla vicinanza al centro di Guardiagrele. Classe Energetica: G
