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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guardiagrele a 410.000 € (cod.6619234f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Guardiagrele, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1025 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
603 €/m² e
812 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guardiagrele
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guardiagrele, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colle Luna.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-16,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guardiagrele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Volkers Commercial Centro Italia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con garage con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto di recente costruzione
Proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola sviluppata su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq, circondata da giardino privato recintato finemente piantumato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo senza rinunciare ad ampi spazi interni ed esterni. Limmobile, edificato nel 1983, si presenta in buono stato manutentivo: il tetto stato rifatto alcuni anni fa, non sono presenti infiltrazioni e la struttura complessivamente ben conservata. La villa dotata di infissi in legno con doppi vetri in stile inglese, persiane anchesse in legno, impianto di videosorveglianza e impianto di riscaldamento alimentato a metano, che serve anche acqua sanitaria e cucina. Gli ambienti interni sono caratterizzati da spazi generosi, grande luminosit e numerosi elementi di pregio, tra cui tre camini funzionanti, ampie vetrate e affacci sul verde. Composizione degli spazi: -Seminterrato: 85 mq ca comprende Taverna e garage . Ci si accede dal esterno a mezzo di una rampa che porta al garage, e da due scale interne. Oltre al garage, c' una ampia taverna con caminetto e forno a legna, una cucina attrezzata, due WC, una stanza adibita a lavanderia stenditoio, un corridoio e due locali tecnici ( caldaie e autoclave). Illuminazione a mezzo finestre fisse. -Piano terra : 110 mq ca. Ingresso; ampia cucina completamente arredata su misura, con camino funzionante e accesso sul giardino; salone open space (sala da pranzo e salotto) anche esso con camino funzionante, angolo bar, con finestra che da accesso alla pergola ubicata in giardino; bagno. -Primo Piano: 110 mq ca. Zona notte con 3 camere da letto matrimoniali, una cameretta, disimpegno e due bagni di cui uno con vasca. -Secondo piano: 80 mq ca. Locale unico sottotetto abitabile adibito a salone, sala musica, con angolo bar. Luminosissimo con ampie vetrate apribili e un grande balcone che da sul giardino e vista panoramica lato mare. La propriet circondata da un ampio giardino privato, impreziosito da alberi ornamentali, arb[…]
