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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guardiagrele in zona Colle Luna a 75.000 € (cod.65f3d496)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guardiagrele in zona Colle Luna, la richiesta di 75.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
646 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
545 €/m² e
620 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 475 €/m² a 780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guardiagrele
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guardiagrele, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colle Luna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Colle Luna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
635 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,03%), come per la zona di Colle Luna (-12,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guardiagrele in zona Colle Luna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con riscaldamento autonomo con ascensore
In vendita appartamento di circa 116 mq nel centro storico, caratterizzato da un layout completamente open space, senza tramezzature, che consente una totale personalizzazione degli ambienti. L’immobile, situato al primo piano, in edificio in cemento armato, dispone già di servizi igienici e di riscaldamento autonomo, rendendolo versatile sia come abitazione sia come studio professionale, previa realizzazione di lavori di completamento secondo le proprie esigenze. Un vero punto di forza è la presenza dell’ascensore, una comodità rara da trovare nel centro storico, che garantisce accessibilità e comfort
