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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guardiagrele in zona San Biase a 81.000 € (cod.65ed69ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guardiagrele in zona San Biase, la richiesta di 81.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
81.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
547 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
465 €/m² e
536 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Guardiagrele
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guardiagrele, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colle Luna, mentre la zona di San Biase risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guardiagrele in zona San Biase
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare con terrazza con caminetto con cucina abitabile con mansarda
L'appartamento principale si sviluppa su una superficie generosa di 148 mq distribuiti su 3 livelli, offrendo ampi spazi per tutta la famiglia. La sua disposizione funzionale lo rende ideale per chi cerca comfort e indipendenza. Distribuzione interna: - Piano terra: L'accogliente corridoio d'ingresso introduce al luminoso salone. La cucina abitabile, spaziosa e separata, è perfetta per i pranzi in famiglia ed è supportata da un pratico retro cucina. Al lato del salone si trova un piccolo terrazzo che offre uno sfogo esterno al piano terra. - Primo piano: Salendo la comoda scala si accede alla zona notte, composta da due ampie camere da letto, entrambe ben illuminate, e un bagno completo. - Terzo piano (Mansarda): Il terzo livello ospita un'altra camera Mansardata, ideale come studio, terza camera o area relax, e il locale caldaia. Il valore aggiunto: Spazi Esterni e Annessi - Box auto - Un secondo appartamento di circa 60 mq, completamente da ristrutturare. Questa è un'ottima opportunità per chi desidera creare una dependance per gli ospiti, un'area lavoro, o magari un piccolo reddito di locazione. - Un fienile e una rimessa, che offrono ulteriore spazio per deposito o per attività hobbistiche. Comfort e Posizione: L'appartamento principale è dotato di termo camino, ideale per scaldare l'ambiente in modo efficiente e accogliente durante i mesi invernali. La posizione in Contrada San Biase a Guardiagrele offre tranquillità a privacy, immersa nel verde della campagna abruzzese, pur essendo a breve distanza dai servizi del centro
