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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guardiagrele in zona Colle Luna a 80.000 € (cod.64451006)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guardiagrele in zona Colle Luna, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Majellacase immobiliare) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
487 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
594 €/m² e
680 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 480 €/m² a 820 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Guardiagrele
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guardiagrele, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colle Luna.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle Luna) è pari a
660 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-15,97%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guardiagrele in zona Colle Luna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con posto auto con garage con balcone di recente costruzione con ascensore
Vendita appartamento al piano secondo in un antico palazzo ubicato nel centro storico del borgo medievale di Guardiagrele. L'immobile, in buone condizioni ed abitabile da subito, è composto da: una cucina, una sala da pranzo con accesso diretto a un terrazzino, un soggiorno con due balconcini, due camere da letto matrimoniali (entrambe con balconcino), un ripostiglio/cabina armadio e un bagno con doccia. Attraverso una scala interna si accede a un bagno con vasca e doccia e a una terza camera da letto. Completa la proprietà una soffitta, accessibile con doppio ingresso direttamente dall’interno dell’appartamento e dal terrazzino. È incluso nella proprietà un ampio garage al piano terra con accesso da strada; L'immobile, per la sua posizione, si presta anche alla possibilità di essere trasformato in un B&B, ideale per chi cerca una soluzione ricettiva nel cuore del borgo. L’ingresso del palazzo è caratterizzato da un imponente portale in pietra della Majella e da un antico portone in legno massello; all’interno non è presente l’ascensore.La posizione strategica consente di raggiungere a piedi tutti i principali servizi che la cittadina offre: negozi, ristoranti (anche stellati Michelin), bar, pizzerie, macellerie, ortofrutta, panifici, laboratori di artigianato locale, farmacie, centro medico e molto altro. Guardiagrele, uno dei borghi medievali più belli d’Italia, ospita la sede legale del Parco Nazionale della Maiella e conta circa 9.000 abitanti. Si trova a soli 40 minuti dalla Costa dei Trabocchi e dalle piste da sci, a circa 45 minuti da Pescara (con aeroporto internazionale), e a due ore da Roma
