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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gissi in zona Localita' Rosario a 75.000 € (cod.662af2ed)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Gissi in zona Localita' Rosario, la richiesta di 75.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 75.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 625 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 472 €/m² e 582 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 340 €/m² a 655 €/m²) e per case indipendenti (da 350 €/m² a 750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gissi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gissi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Localita' Rosario, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 510 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-17,66%), come per la zona di Localita' Rosario (-39,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
75.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
625 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Gissi (CH)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 10 agosto 2026

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE D'ERCOLE

DESCRIZIONE

con cantina con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile per vacanza con riscaldamento autonomo

A GISSI, UNA CASA DA VIVERE CON UNA VISTA CHE INCANTA Appartamento che regala spazio, posizione, luce, panorama e la libertà di poter diventare esattamente come la desideri. Nel cuore di Gissi, a pochissimi passi dal centro, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento al secondo piano, situato in una palazzina inserita in una strada parallela alla via principale: una posizione particolarmente piacevole perché permette di vivere nella tranquillità e nella privacy, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro comodamente a piedi. E poi c'è il panorama. Dalle finestre e dal balcone si apre una meravigliosa vista sulle colline e verso il mare, uno di quei piccoli privilegi che trasformano la quotidianità: una colazione all'aperto, un caffè nel pomeriggio, la luce del tramonto... e davanti agli occhi il paesaggio dell'Abruzzo. L'appartamento presenta una distribuzione degli ambienti funzionale e facilmente personalizzabile ed è composto da: ingresso; ampio salone; cucina; ripostiglio; bagno; due camere da letto, di cui una con balcone; studio; balcone coperto, al quale si affacciano sia la cucina sia il salone. Lo stato conservativo è buono, consentendo di poter abitare l'immobile fin da subito, ma allo stesso tempo la particolare conformazione interna offre un'interessante opportunità a chi desidera realizzare una casa più contemporanea e personale. Un aspetto particolarmente interessante è infatti la presenza di pareti divisorie interne, che rende gli ambienti facilmente modificabili e permette, con un progetto adeguato, di rivedere la distribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze. E non finisce qui. A completare la proprietà troviamo infatti una cantina al piano terra, preziosissima per riporre tutto ciò che in casa non trova posto, e un garage, una comodità tutt'altro che scontata soprattutto per chi desidera avere automobile, attrezzature e oggetti sempre al sicuro e a portata di mano. Il risultato è una proprietà completa, versatile e concreta, dove non manca nulla: gli spazi inte[…]

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