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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gissi in zona Localita' Rosario a 40.000 € (cod.65b36060)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gissi in zona Localita' Rosario, la richiesta di 40.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
40.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
588 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
538 €/m² e
708 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 365 €/m² a 790 €/m²) e per case semindipendenti (da 350 €/m² a 1.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gissi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gissi, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Localita' Rosario, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
590 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,23%), come per la zona di Localita' Rosario (-20,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gissi in zona Localita' Rosario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 1.0
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Si propone in vendita a Gissi, nel centro storico, n.2 case semi indipendenti disposte completamente su un livello, dalle caratteristiche simili ma con spazi diversi tra loro. Attualmente i 2 immobili sono collegati internamente tra loro ma sono facilmente divisibili e già predisposti per essere indipendenti tra loro. La prima abitazione, sulla destra, è di circa 80mq ed è composta da ingresso su salottino con camino e cucina con comodo ripostiglio adiacente e una finestra con vista mozzafiato sui colli limitrofi al paese. Proseguendo troviamo la sala da pranzo, ideale per ospitare anche famiglie numerose. Tramite un piccolo disimpegno arriviamo al bagno completo di box doccia e ampia camera matrimoniale. L'immobile è stato ristrutturato nel corso degli anni ed è pronto nell'essere abitato, presente anche un piccolo serbatoio dell'acqua. La seconda abitazione, sul lato sinistro, è di dimensioni più ridotte ovvero circa 65mq ma con un gusto nei lavori più rustico e caratteristico, con travi in legno a vista, zona giorno open space con camino, angolo cottura con cucina in muratura, ampia camera da letto con vista sui colli limitrofi e bagno con vasca. Presente anche una cantina, adibita ad angolo lettura di 24mq catastali, con accesso esterno all'abitazione passando per i caratteristici vicoli. Questi ultimi sono un vero valore aggiuntivo in quanto gli esterni dell'abitazione sono altamente curati con fiori e piante e piccoli affreschi sulle zone comuni. Il prezzo della prima soluzione di 80mq è di 60.000 mentre il prezzo della seconda soluzione di 65mq è di 40.000 La richiesta è trattabile, previa visione dell'immobile e in caso di acquisto in blocco si potrebbe avere un prezzo ancora più trattabile. Per ulteriori informazioni o prenotare una visita, non esitate nel contattarci
