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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Gissi in zona Localita' Rosario a 108.000 € (cod.6588bcf2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gissi in zona Localita' Rosario, la richiesta di 108.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R5, è proposta in vendita a 108.000 € per una superficie commerciale di 234 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 461 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 453 €/m² e 512 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO) per case indipendenti (da 375 €/m² a 790 €/m²) e per case semindipendenti (da 335 €/m² a 705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gissi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gissi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Localita' Rosario, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 600 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,38%).
Invece i prezzi per la zona di Localita' Rosario (-15,98%) sono in forte calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Gissi in zona Localita' Rosario

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IN SINTESI

Prezzo:

108.000 €

Superficie:

234 m²

Prezzo al m²:

461 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Gissi (CH)

Zona OMI:

R5 (RESTANTE TERRITORIO)

Indirizzo:

Localita' Rosario

Pubblicato:

gio 26 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Chiara Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con garage con terrazza con termocondizionamento con caminetto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo

Proponiamo in vendita a Gissi, nella tranquilla contrada Selva, una casa singola di ampia superficie, in buono stato di conservazione. L'immobile si sviluppa su due piani abitativi oltre la soffitta, pronto per essere abitato fin da subito. Al piano terra troviamo l'accesso dal terrazzo, spazio ideale per godersi momenti conviviali e di relax all'aperto, all'interno, dal disimpegno, accediamo ad un ampio soggiorno e alla cucina abitabile con camino. Al piano superiore, raggiungibile tramite una comoda scala interna, si trovano tre camere da letto spaziose. un bagno completo con vasca e un ripostiglio con la predisposizione degli impianti per un altro bagno; una terrazza la troviamo anche a questo piano, con vista panoramica sulle colline circostanti. La casa dispone inoltre di una comoda cantina e di una soffitta, perfette per riporre oggetti di uso quotidiano e per creare un'area di svago o di studio. L'impianto di riscaldamento Ã¨ alimentato a metano e gli infissi sono in legno, che garantiscono una buona coibentazione e un'ottima luminositÃ naturale. La casa si presenta parzialmente arredata, con un'atmosfera accogliente e familiare. All'esterno, un ampio giardino privato circonda l'abitazione, con la possibilitÃ di coltivare un orto o di creare un'area relax per godersi il sole estivo. A completare la proprietÃ , un box auto e spazio per posti auto, perfetti per ospitare gli autoveicoli di tutta la famiglia e degli ospiti. Grazie alla sua posizione strategica, vicina ai principali vie di comunicazione, questa casa Ã¨ l'ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla comoditÃ della vita cittadina. Chiama per informazioni e prenota la tua visita! 328 9644356