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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gissi a 108.000 € (cod.6571ccd8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gissi, la richiesta di 108.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R5, è proposta in vendita a 108.000 € per una superficie commerciale di 234 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 461 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 433 €/m² e 478 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gissi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gissi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+11,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
108.000 €
Superficie:
234 m²
Prezzo al m²:
461 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Gissi (CH)
Zona OMI:
R5 (RESTANTE TERRITORIO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 26 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Chiara Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con caminetto con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo

Proponiamo in vendita a Gissi, nella tranquilla contrada Selva, una casa singola di ampia superficie, in buono stato di conservazione. L'immobile si sviluppa su due piani abitativi oltre la soffitta, pronto per essere abitato fin da subito. Al piano terra troviamo l'accesso dal terrazzo, spazio ideale per godersi momenti conviviali e di relax all'aperto, all'interno, dal disimpegno, accediamo ad un ampio soggiorno e alla cucina abitabile con camino. Al piano superiore, raggiungibile tramite una comoda scala interna, si trovano tre camere da letto spaziose. un bagno completo con vasca e un ripostiglio con la predisposizione degli impianti per un altro bagno; una terrazza la troviamo anche a questo piano, con vista panoramica sulle colline circostanti. La casa dispone inoltre di una comoda cantina e di una soffitta, perfette per riporre oggetti di uso quotidiano e per creare un'area di svago o di studio. L'impianto di riscaldamento è alimentato a metano e gli infissi sono in legno, che garantiscono una buona coibentazione e un'ottima luminosità naturale. La casa si presenta parzialmente arredata, con un'atmosfera accogliente e familiare. All'esterno, un ampio giardino privato circonda l'abitazione, con la possibilità di coltivare un orto o di creare un'area relax per godersi il sole estivo. A completare la proprietà, un box auto e spazio per posti auto, perfetti per ospitare gli autoveicoli di tutta la famiglia e degli ospiti. Grazie alla sua posizione strategica, vicina ai principali vie di comunicazione, questa casa è l'ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Chiama per informazioni e prenota la tua visita! 328 9644356

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