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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gessopalena in zona Pincianesi a 75.000 € (cod.65aa4bea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gessopalena in zona Pincianesi, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da ERRE IMMOBILIARE) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
241 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
422 €/m² e
555 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 330 €/m² a 705 €/m²) e per case semindipendenti (da 245 €/m² a 545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gessopalena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gessopalena, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pincianesi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
525 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,62%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gessopalena in zona Pincianesi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con caminetto con balcone da ristrutturare con cortile
La nostra agenzia propone in vendita a Gessopalena (CH), in piazza Roma, cuore pulsante del paese, un intero fabbricato disposto su 4 livelli per complessivi mq 310 catastali. L'immobile è composto da 11 vani con servizi e dispone di un panoramico terrazzo, che si affaccia sulla piazza e sul vicino lago Sant'Angelo. Inoltre da qui si può godere anche della vista del mare. A nord-ovest del paese fa da sfondo l'incomparabile scenario della Maiella, di cui si può ammirare la maestosa successione delle sue vette. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Piazza Roma, 13 Zona: Centro storico Provincia: CH Categoria: residenziale Tipologia immobile: casa indipendente Superficie (mq): 310 Condizioni: da ristrutturare Piano: multilivello Locali: 10 Camere: 4 Balconi: 3 Terrazzo: privato Cortile: privato Servizi: 2 Riscaldamento: assente box auto Disponibilità: libero al rogito Classe energetica: classe G (Nuova certificazione APE) Caratteristiche: - chiavi - camino - infissi in legno - soffitta - cantina - taverna
