L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Frisa in zona Guastameroli a 88.000 € (cod.64f584f0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Frisa in zona Guastameroli, la richiesta di 88.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da RE/MAX People) a 88.000 € per una superficie commerciale di 158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 556 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 470 €/m² e 522 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Guastameroli (da 375 €/m² a 1.075 €/m²) e per case semindipendenti in zona Guastameroli (da 295 €/m² a 605 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Frisa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Frisa, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guastameroli.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Guastameroli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 605 €/m² per case indipendenti in vendita.

•  Wikipedia: Frisa
•  Mercato Immobiliare a Frisa
•  Quotazioni OMI